Glossaire · Patrimoine
SCI (société civile immobilière)
Structure de détention immobilière
Définition
La SCI facilite la détention immobilière à plusieurs, la transmission par donation progressive de parts, et peut opter pour l'IS pour permettre l'amortissement du bien. Elle exige une comptabilité et un dépôt annuel des comptes. Souvent utilisée en famille ou entre associés pour structurer un parc immobilier. Complémentaire à la nue-propriété et à la holding.
Exemple : Une famille détient un immeuble de rapport en SCI. Chaque année, les parents donnent des parts à leurs enfants dans la limite de l'abattement fiscal de 100 000€, transmettant progressivement le bien sans payer de droits de mutation.
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