Acquisition, financement, location nue ou meublée, statut du bailleur privé, SCPI, immeuble de rendement, revente : huit simulateurs gratuits, à jour des règles 2026, pour préparer et illustrer vos rendez-vous clients.
Sans inscription, libres d'usage avec vos clients. Résultats indicatifs, sans valeur de conseil ni d'estimation de bien.
8 simulateurs gratuits, à jour des règles 2026, pour préparer et illustrer vos échanges avec vos clients : acquisition, financement, location, fiscalité, revente. Sans inscription. Ce sont des outils d'information : ils ne constituent ni un conseil, ni une estimation de bien.
Comparez avec votre client le patrimoine constitué en achetant sa résidence principale ou en restant locataire et en plaçant la différence.
Mensualité, coût total, TAEG, tableau d'amortissement et capacité d'emprunt au regard de la norme de 35 % d'endettement.
Rentabilité, cash-flow et fiscalité d'une location nue : micro-foncier ou régime réel avec déficit foncier, revente et TRI.
Rentabilité et fiscalité d'un meublé au régime réel (amortissements) comparé au micro-BIC, avec réintégration des amortissements à la revente.
Rendement réel d'un immeuble en intégrant frais, travaux, vacance et charges, et valorisation par capitalisation du revenu net.
Amortissement fiscal du logement loué nu à loyer intermédiaire, social ou très social (logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028).
Impôt sur la plus-value de cession d'un bien autre que la résidence principale : abattements pour durée de détention, prélèvements sociaux et surtaxe.
Revenus, fiscalité et rendement d'un placement en SCPI détenues en direct, au comptant ou à crédit.
Résultats indicatifs, sans valeur de conseil ni d'estimation. Conditions d'utilisation · Tous les simulateurs du Groupe
Chaque simulateur affiche ses hypothèses, sa méthode et ses limites, et propose des questions fréquentes de professionnel : quelles hypothèses retenir, comment présenter le résultat, quels cas ne sont pas couverts.
Les résultats s'impriment en PDF pour être remis au client. Ce sont des outils d'information : ils ne constituent ni un conseil, ni une estimation de bien.
Prélèvements sociaux, déficit foncier, réintégration des amortissements en LMNP, statut du bailleur privé créé par la loi de finances pour 2026.
TRI après crédit, impôt et revente, pour comparer un projet immobilier avec un placement financier de même horizon.
Plus-value, abattements et surtaxe année par année, pour discuter du calendrier avec le client.
Les paramètres fiscaux et sociaux sont actualisés chaque année.
Les vues de marché et la note client à votre marque de NPC Invest complètent ces simulateurs. NPC Partners propose de son côté quinze simulateurs de placements, de fiscalité et de transmission, ainsi qu'un glossaire à transmettre à vos clients.