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Fiche de rendez-vous · à partager avec votre client

L’organisation du patrimoine de vos clients

Au-delà de chaque projet, le patrimoine du client gagne à être vu dans son ensemble, puis structuré pour servir ses objectifs : revenus, protection de la famille, transmission, développement d'une entreprise.

Cette fiche rassemble ce qu'un conseiller examine avec son client sur ce sujet : les questions à instruire, les repères 2026 et les simulateurs. Elle se partage telle quelle avec le client.

Les questions à instruire avec le client

Les repères

Le bilan patrimonial recense actifs et dettes, revenus et charges, et les met en regard des objectifs. Il révèle souvent des déséquilibres : excès de liquidités, concentration sur un actif, protection insuffisante du conjoint.

Les structures (société civile immobilière, holding patrimoniale) et le démembrement organisent la détention, la gestion et la transmission. Elles se choisissent au cas par cas, en coordination avec le notaire, l'avocat et l'expert-comptable du client.

Les simulateurs utiles

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Impôt sur la fortune immobilière (IFI)

IFI 2026 : abattement sur la résidence principale, dettes déductibles, barème, décote et plafonnement à 75 % des revenus.
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Usufruit économique

Valeur économique de l'usufruit et de la nue-propriété à partir des revenus attendus et de l'espérance de vie, comparée au barème fiscal.
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Droits de donation

Droits dus sur une donation selon le lien de parenté, les abattements disponibles, le rappel fiscal et le démembrement de propriété.
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Allocation d'actifs

Rendement espéré, volatilité et fourchette de valeur à horizon pour une allocation entre cinq grandes classes d'actifs.
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Effet de levier patrimonial

Comparez l'enrichissement obtenu en finançant un actif à crédit plutôt qu'au comptant : rendement des fonds propres et patrimoine net.
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Contenu fourni à titre informatif et pédagogique, sur la base des règles applicables en 2026. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil juridique ou fiscal. Conditions d'utilisation