Glossaire · Investissement
SCPI
Immobilier collectif géré sans contrainte directe
Définition
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un fonds qui collecte l'épargne de nombreux investisseurs pour acheter et gérer un parc immobilier : bureaux, commerces, logements, santé… Vous devenez propriétaire de parts et percevez des revenus locatifs au prorata. La gestion est entièrement déléguée. C'est de l'immobilier papier, plus liquide que l'immobilier physique mais moins qu'une action.
Exemple : 30 000 € investis dans une SCPI diversifiée vous donnent accès à un parc de plusieurs centaines d'immeubles en Europe, sans gérer de locataire ni payer de charges directement. Le taux de distribution moyen du marché se situe autour de 4 à 5 % par an, sans garantie.
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