Glossaire · Rendement
Amortissement
Perte de valeur comptable d'un actif dans le temps
Définition
L'amortissement comptable reflète la dépréciation progressive d'un actif au fil du temps. En entreprise, amortir un bien réduit le bénéfice imposable en étalant son coût sur sa durée de vie utile. En immobilier locatif (LMNP, SCI à l'IS), l'amortissement du bien réduit fortement la base imposable, parfois à zéro pendant 20 ans sur les loyers perçus.
Exemple : Une SCI à l'IS acquiert un immeuble à 500 000€. Amorti sur 25 ans, cela représente 20 000€ de charges déductibles par an, réduisant mécaniquement les loyers imposables d'autant.
Simulateurs associés
Fiche fournie à titre informatif et pédagogique. Elle ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil juridique ou fiscal. Conditions d'utilisation